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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !
越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !
但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
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< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
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填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候
只要跟他們說你有貸款的需求，他們就會免費為你找適合的方案了
(就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔)
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服務有貸款需求及債務規劃的消費者
而理債一日便擔任的就是專業的「債務顧問」的角色
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美國與南韓目前正在舉行為期6天的聯合軍演，以因應挑釁動作頻頻的北朝鮮，不過同個時間，專家透過衛星照片發現，北朝鮮的西海衛星發射基地似乎又有不尋常的活動出現，專家推測，北朝鮮很可能正在準備下一次試射。北朝鮮又在蠢蠢欲動，根據美國智庫「北緯38度」新一批的衛星照片，北朝鮮的西海衛星發射基地又出現可疑活動。智庫專家惠特：「我們看到這裡有活動出現發射台上有箱子，燃油氧化劑燃料庫附近有活動前有車輛，這可能表示北朝鮮正準備發射火箭。」今年（2016年）2月北朝鮮自西海基地發射了衛星，之後更不斷進行火箭試射，專家認為，北朝鮮正在開發長程飛彈，經過多次改良，他們可能將掌握核子彈頭技術，用來對付美國，此外，接下來幾週，也就是接近美國總統大選期間，北朝鮮可能會再次試射飛彈。面對動作頻頻的北朝鮮，美國與南韓舉行聯合軍演反制。今年（2016年）8月北朝鮮進行了潛射飛彈試射，美韓兩國不輸陣，在南韓外海舉行反潛艇軍演，同時在美國阿拉斯加，兩國軍隊也針對核子設施，進行模擬攻擊演練，南韓的國防部長近日更說，如果北朝鮮以核武進行威脅，南韓將不惜派出菁英部隊刺殺北朝鮮領袖金正恩。美國政治專欄作家章家敦：「南韓他們一直沒在北朝鮮執行行動，就我們所知有幾10年沒行動了，所以根本沒實際經驗但北朝鮮的特種部隊，最近一直在南韓執行任務，可能比南韓那些部隊更有能力。」北朝鮮過去多次在南韓境內發動突擊行動，試圖刺殺南韓總統，專家懷疑，缺乏實戰經驗的南韓，想靠著刺殺任務除掉心頭大患，恐怕能力還不及對手。（民視新聞綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者許秩維台北5日電）諾貝爾化學獎得主今天揭曉，其中一位得主史多達爾是台大化學系教授邱勝賢的指導教授。邱勝賢表示，史多達爾要求完美，訓練學生更重視口語表達，希望完美呈現研究結果。 2016年諾貝爾化學獎得主今天揭曉，由法國索法吉（Jean-Pierre Sauvage）、英國史多達爾（J. FraserStoddart）和荷蘭法林加（Bernard L. Feringa）等3位學者共同獲此殊榮。 台大化學系教授邱勝賢正好就是史多達爾的指導學生，聽到恩師和其他兩位分子機器領域先驅學者獲獎，他直說「已經等很久，這是實至名歸」。 邱勝賢指出，史多達爾在美國大學的辦公室，門上有個透明玻璃，可以看到他是否在裡面，他常常一早就來，晚上才離開，只要經過辦公室，永遠都可以看到他在寫東西、打東西。 史多達爾是個要求完美的人，也以此要求學生。邱勝賢表示，他在美國寫好第一篇論文後，就送給老師修改，等老師指正後，他再繼續修正，這樣前前後後來回不下10次，直到師母說「再弄下去學生都沒信心了」，老師才說可以去投稿，因此被指導的學生寫文章都很仔細，不會出現錯字。 相較於論文，邱勝賢指出，史多達爾更希望訓練學生成為好演講者，他常說「100分的研究，如果演講只有70分，剩下的30分都浪費了」，因此比起論文寫不好，他對於學生報告或口語表達不好會更生氣。 「人生就是緣分」，邱勝賢表示，當初曾一度覺得為何沒有得到哈佛邀請，而是加州大學洛杉磯分校 （UCLA），但後來發現如果沒讀UCLA，就不會遇到史多達爾，相較之下，「好老闆更重要」，他也會寫email給老師，表達祝賀之意。1051005
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
銀行個人信貸優惠專案畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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「媽媽，學校明天便服日，同學有名牌穿，但我沒有。」縣議員簡賜勝等人，批評各校制服規定不一，便衣上學造成貧困學生自卑、富有學生炫耀心裡，希縣府正視改進。縣長林明溱認為學生穿制服比較好，教育處長彭雅玲允諾年底前和學校溝通，探討制服問題。
縣議員曾振炎、張維華、林芳妤、邱美玲、蔡宗智、蕭志全、洪明科、簡賜勝、黃文君、石慶隆等人昨（二十二）日在縣議會總質詢中，針對學生制服規定提出質疑，認為學校應管好學生學習，不應在制服上傷腦筋。
簡賜勝說，學生應該有學生的樣子，學生穿便服，已經造成家長困擾，沒名牌穿的孩子，感到自卑，覺得被岐視，也造成學生炫富心理，議員輪番發言，主張學生穿制服才合理，便服造成學生及家庭問題，且學校管理也不易。
洪明科說，制服如何穿，基本上他尊重學校及學生意願，但不穿制服造成學生虛榮心，也讓家長困擾不已。
林明溱縣長認同學生應穿制服的看法。他說，學生穿上制服比較有精神，團體也顯得有紀律，日昨他到新街國小，看到身著制服的小學生，十分好看，充滿活力。他認同學生穿制服上課，至於如何規定顏色，樣式，由學校決定。
教育處長彭雅鈴說，學生制服該不該穿，社會各界早有不同意見，教育部訂定相關規定，學生穿著雖授權各校處理，但教育處年底前將邀學校商議。
包括炎峰國小校長鍾美月，埔里國小校長吳耀堂，平和國小校長吳錦謀等人，也到議會說明學生制服現行規定，很多學校每周有一天便服日，一天制服日，三天穿運動服。
另縣議員邱美玲在議會質詢表示，為了觀光產業發展，中央投入三億元補助國民旅遊團，剛上路新政策，對提升南投觀光人次是否有幫助？她希望林明溱表示看法。
林明溱表示，中央透過旅行社，每團補貼四萬五千元國民旅遊團費，依他觀察，補貼效果有限，大陸觀光客還是要繼續爭取，南向政策的國際觀光客源，也應支持。
林明溱說，大陸觀光客來台，一年消費將近四百億，相較於國民旅遊補助三億元，差了很多倍。對於泛藍縣市長到北京爭取大陸觀光客，林明溱說，目前已經有成效，一批批大陸客已經進來，農產品採購也將會有立竿見影效果。
林明溱還說，中央新南向政策未有成果前，不同的國際觀光客，通通都要爭取。他也舉例，為了南投觀光產業發展，今年參加兩湖論壇時，要求浙江信守約定，每年至少十五萬人到南投觀光旅遊，截至去年為止，來自浙江，杭州的陸客累計達一百萬人，對南投觀光很有助益。
板信銀行房貸增貸
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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林書豪在籃網隊的熱身展現出成熟身手，就連昔日火箭隊的教練麥克海爾都稱讚進步很多，更稱讚他已經打出屬於林書豪的招牌，不僅僅是只有「林來瘋」。
林書豪過去在麥克海爾手下兩年，平均攻下十三分和五點二助攻，而在麥克海爾今年暑假轉任轉播球評之後，他認為林書豪比起過去各方面都有進步。「比起過去，他是更好的射手，更好的防守者，組織判斷也更好，這些不同面向的進步，讓他成為更全面的球員。」
林書豪曾說，火箭時期的經歷對他即便不算圓滿，但仍是他職業生涯成長過程很重要的部分，「我學到很多經驗，尤其是觀察其他球員的習慣，了解場上該做什麼，不能做什麼。」
麥克海爾表示，林書豪仍是過去的林書豪，即便技巧面已經進步，但心理素質和優點仍然一樣，也已經突破過去只有「林來瘋」的刻板印象。他說：「林書毫不害怕處理關鍵球，而且依然打的很認真，毫無疑問他打得比以往更好。現在他更像是已經打出屬於林書豪的水準，而非只有『林來瘋』。」
而在季前預測中，籃網被認為將是聯盟爐主，一整年最多不會超過廿勝，但麥克海爾有不同意見，他認為籃網有機會成為本季驚奇。
他說：「對球隊來說，沒有什麼比被看扁更足以激勵全隊的，很多中壢身分證借錢管道時候球隊就算被認為只能拿廿勝，但只要全隊團結一心，想多拿十五勝，我認為籃網有機會變成本季的驚奇。」
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MIAMI, FL - OCTOBER 11: Jeremy Lin #7 of the Brooklyn Nets drives on Tyler Johnson #8 of the Miami Heat during a preseason game at American Airlines Arena on October 11, 2016 in Miami, Florida. NOTE ．．． 較多MIAMI, FL - OCTOBER 11: Jeremy Lin #7 of the Brooklyn Nets drives on Tyler Johnson #8 of the Miami Heat during a preseason game at American Airlines Arena on October 11, 2016 in Miami, Florida. NOTE TO USER: User expressly acknowledges and agrees that, by downloading and or using this photograph, User is consenting to the terms and conditions of the Getty Images License Agreement. (Photo by Mike Ehrmann/Getty Images) 較少
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兆豐銀行借錢的方法
Getty Images | 拍攝者 Mike Ehrmann / Getty Images
2016年10月12日週三 台北標準時間上午8時45分
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工商時報【姚舜╱台北報導】
以「Chatime日出茶太」休閒茶飲在全球成功發連鎖的六角國際餐飲集團董事長王耀輝，昨（19）日正式與與中國深圳甘棠明善餐飲集團董事長王力加簽訂代理合約，正式將甘棠明善旗下烤炭火烤魚品牌「探魚」引進台灣，這是六角國際繼「銀座杏子日式豬」與「段純貞牛肉麵」之後，集團代理第3個品牌，也是六角第一個引進的中國餐飲品牌。
王耀輝表示，六角預計明年4月在台中開出首家「探魚」，坪數約在100至150坪左右，並是街邊店，客層以18至45歲外食消費族群為主。若順利通過市場考驗，則希望明年開出2至3家「探魚」。
王力加表示，「探魚」中國市場單店平均月營收大紡為120萬元人民幣，每位客人消費平均客單價約90元人民幣。王耀輝指出，六角代理引進「探魚」入台，主要是看好台灣餐飲市場至今還沒有見到介於火鍋與乾鍋之間的烤魚餐廳。王耀輝表示，六角引進「探魚」，希望也能擁有該品牌的人氣，且每家店都能有與大陸一樣的營收業績水準
中國深圳甘棠明善餐飲集團成立於2009年，並在2013年開出「探魚」品牌，菜系口味主攻川味，店裝則帶有文藝小資氣息，故在中國享有「最文藝烤魚店」的封號，同時快速累積市場話題及口碑，首店每日翻桌率最高紀錄達16次，平日翻桌率也高達9次以上。截至9月底「探魚」在中國已有103家連鎖門市，其中6成屬加盟店。
甘棠明善董事長王力加表示，選擇授權六角在台代理經營，主要由於雙方對餐飲經營有相同理念，且在商業經營模式上也有許多相同處。
以台灣珍奶起家的六角國際集團隨著「Chatime日出茶太」持續在國際拓店，加上「銀座杏子豬排」與「段純貞牛肉麵」在台展店助攻，六角今年營收亦逐月仰攻。如今「探魚」明年若順利在台持續展店，則六角業績也可望再上層樓。
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>鉅亨網記者宋宜芳 台北
政府推動新南向政策，不過各國稅務投資環境到底如何？勤業眾信邀請 Deloitte 新加坡、印尼、馬來西亞、越南與泰國，就東協整體投資環境概況和當地國投資與稅務趨勢進行解析。
聰明投資「強力五國」稅務環境大哉問
(1)、東協整體投資環境：Deloitte 新加坡市場策略營運長簡耀強指出，由於東協鄰近中國、日本和印度等國際貿易關鍵市場，在地理位置優勢與強大的經貿網絡下，為全世界 GDP 貢獻了 3% 成果。其中，中國大陸對東協直接投資金額雖次於歐盟、日本與美國，為 21.6 兆美元；但整體而言，中國大陸仍是東協最大的外貿交易夥伴，2014 年共計創下 366.5 兆美元雙邊貿易規模。
簡耀強說，根據 Deloitte 觀察，未來在「一帶一路」發展下，世界各國的國際化策略有 3 大趨勢：第一，國企事業會選擇直接到海外從事併購活動；第二，最熱門的投資項目為公私合夥（Public-Private-Partnership, PPP）與能源類項目；最後，未來東南亞與南亞是最熱門的投資地，預計基礎建設、房地產、農業、消費產品、工業、通訊技術與金融服務將是最夯的產業。
(2)、印尼：Deloitte 印尼資深顧問李宇應表示，印尼是東協第一大經濟體，僅次於中國和印度，在 G20 成員國中名列第 3。不僅人口最多、土地面積最大，倚賴著豐富的礦產和自然資源和龐大的內需實力，有助印尼拓展家具、紡織、製鞋、非鐵礦石、金屬製品、農業種植及貿易服務業，成為東協的「龍頭老大」，發展前景可期。
李宇應指出，印尼是台灣第 15 大的貿易夥伴， 2015 年雙邊貿易額達到 82 億美元。由於印尼台商家數及規模僅次於越南及泰國，成熟的經貿網絡常見台商活躍的足跡。因此，在政府支援下，印尼於 2015 年頒布最新的免稅期優惠政策，可望搭建自由貿易網絡，逐步疏通資金、人才與技術交流，並鼓勵在偏遠地區投資。印尼在富有吸引力的投資環境下，外商將踴躍前印尼插旗發展。
(3)、馬來西亞：至於馬來西亞的部分，依規定境內收入都必須繳付所得稅，而來自外國的收入則不徵稅。Deloitte 馬來西亞合夥人譚麗君指出，馬來西亞企業所得稅率爲 24%，但如果企業和其關係企業的實收資本額在馬幣 250 萬元以下，應納稅收入當中的馬幣 50 萬元，可享有 19% 的優惠稅率；而不同產業別，亦享有不同程度的稅收優惠待遇。
值得注意的是，在馬來西亞資本收益雖不會被課稅，但出售不動產或不動產公司股份的收益，將可能被課 5%~30% 的不動產利得稅。譚麗君說明，所謂不動產公司是指擁有不動產，或擁有不動產公司有形資產總值達 75% 股份的受控公司，一但被歸爲不動產公司的受控公司（RPC），股東在出售不動產公司股份時，將會被徵收不動產利得稅。原則上，當製造產業公司在購買土地與廠房的過程中，有可能間接符合了 RPC 的定義，不可輕忽。
四、越南：截至今年 6 月底止，台資、陸資、港資在越南投資案共有 5,013 項，投資總額約 600 億美元；而台資在越南投資案則有 2,513 項，投資金額達也達 315 億美元之多。
Deloitte 越南副總經理謝有明指出，企業在越南投資符合一定條件下，將享有優惠稅率及所得稅減免兩種優惠。優先享有配套發展的產業，為紡織成衣、皮革和製鞋、電子產品、汽車製造及零件生產、機械製造與高新技術產業。將有機會享有 15 年 10% 的優惠稅率，以及四免九減半（前四年免稅、後九年減半）方案，建議企業應加以確認租稅優惠起算時點，以維護其權利。
五、泰國：Deloitte 泰國合夥人盧俊傑指出，為鼓勵投資、增強國際競爭力，泰國投資委員會（BOI）推出了 7 年（2015 年～2021 年）投資促進策略，針對符合目標的產業，祭出最高可享有 8 免 5 減半（前 8 年免稅，後 5 年減半，共 13 年的獎勵措施）。盧俊傑說，泰國各種激勵措施共分為 A 組和 B 組，A 組針對國家經濟結構調整有幫助的活動，給予所得稅優惠；B 組則鼓勵設備、原物料進口免稅與非稅收性鼓勵活動，但不一定豁免企業所得稅。
不過，盧俊傑特別提醒，泰國跟台灣有類似規定，並非每個產業都開放給外國人投資，部分產業要求泰籍股東須持股超過 51%。此外，非經 BOI 允許或在工業區設廠，外籍企業不得取得土地。因此，盧俊傑建議赴泰國投資的台商，一定要正式提出申請，以享有各項租稅優惠。
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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原住民委員會召開一○五年度原住民族社會福利服務人員業務聯繫會報，針對行政院施政重點-長照二?○之推動，昨（四）日在吉安鄉阿美文物館召開，結合用人計畫，整合地方及中央資源串連，落實原鄉服務。
會議由中央原民會社會福利處長王慧玲主持，同時進行簡報說明，王慧玲說出，主委夷將?拔路兒對此也相當關心，希望透過與地方意見交流，整合人力資源提升長照服務品質。吉安鄉長黃馨參與業務聯繫會報，並銀行信用貸款條件與社福人員進行意見交流，了解原鄉社福工作，並將地方需求向中央反映。
處長王慧玲表示，聯繫會報是希望原民會所支持的計畫用人，包括生活輔導員、原住民家庭服務中心的社會工作員、就業服務人員、文化健康站的照顧服務員，這四種社會福利人員輸送體系之人力整合，同時能了解新政府即將推動的長期照顧二?○計畫，透過原鄉部落進行訪視及了解哪些個案是需要的，讓原民會評估及佈建未來的文化健康站，能夠在交通不便捷、醫療資源不可及的地方，也能守護老人，以及協助原鄉災害應變。
吉安鄉長黃馨表示，肯定各社福人員在基層辛勤付出，感謝原民會社會福利處長王慧玲帶著專員及科員到地方進行面對面溝通，對於中央及縣政府交待的事情，鄉公所很願意共同協助及配合，希望為原民創造更好的福祉。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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澳洲墨爾本官員表示，1名男子18日上午在澳洲聯邦銀行一家分行點火自焚，引發爆炸，造成他和其他5人嚴重燒傷。
美聯社報導，救護服務單位表示，另有小孩和80多歲老人等21人呼吸困難，已被送至醫院治療。
警方表示，21歲的嫌犯傷勢嚴重，已被送至醫院，且有警察看守。
救護服務台南房屋二胎貸款單位表示，其他燒傷的5人也被送至同一家醫院。
警察分局局長波伊達（Jacqui Poida）表示，犯案動機仍待釐清。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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2016年的美國總統大選即將在11月8日舉行，但這天的全民普選並不是選民正式在當天直接選出總統，而是選民投票表達意向後，再由選舉人團(Electoral College)於12月依選民投票結果，正式選出總統來。因此，美國總統並非一人一票直接選舉產生，而是由各州指定的「選舉人」(Elector)，依普選結果投票選出。
◎美國大選獨特的選舉人制
在美國起草憲法時，開國元勳設計出獨特的選舉制度，先選出選舉人再由他們組成選舉人團，然後按照總統大選開票後的選民投票結果，選出正副總統當選人。正因如此，在美國直接投票選舉總統的不是選民而是選舉人。全美50個州加上哥倫比亞特區共可指定538位選舉人，任何候選人必須獲得選舉人團過半的票數，即至少270張選舉人票，才能當選總統。
在選舉人票分配方面，美國大多數州採取「贏者全拿」制度，除了緬因州和內布拉斯加州之外，其他各州贏得普選票的候選人可以贏得該州所有的選舉人票。因此，決定勝負的不是候選人在全美國獲得的選民票數，而是取決於選舉人票數的多寡。這正是為何美國史上曾發生4次候選人普選票數較多、卻輸掉大選的情況，例如2000年民主黨候選人高爾(Al Gore)的全國普選票數贏過小布希(George W. Bush)，但他的選舉人票沒對手多，也只能飲恨承認敗選。
◎搖擺州選情影響最終勝負
但選舉人團就不會跑票嗎？雖然美國憲法並未明令選舉人必定要遵照選民意願投票，但現今美國各州幾乎都規定，要成為選舉人就必須先同意會忠實投給選民選出的候選人，否則就會成為「失信選舉人」。一旦情況嚴重到足以改變選舉結果，國會就可能介入、不承認選舉人的投票結果。在過往的美國大選中，偶爾會有失信選舉人，但從未嚴重到影響大選結果。
雖然總統是由選舉人團選出，但這並不代表選民投票就不重要，因為選民手中的一票才是決定他所在州的選舉人，最後該投給哪位政黨候選人。這些年來，美國選民日漸兩極化，多數州傳統上支持民主黨或共和黨的情勢相當明確，因此真正的肉搏戰常出現在所謂的搖擺州。分析人士指出，今年約有16州是搖擺州，包括佛羅里達州、俄亥俄州與賓州等。
根據金融時報(Financial Times)報導，兩位候選人都有佔有優勢、預期可拿下的鐵票州，民主黨總統候選人希拉蕊(Hillary Clinton)預期可拿下13州、172張選舉人票；若今天立即大選，她還可能拿下另外10個傾向支持民主黨的州，再添90張選舉人票。這262張票可說為希拉蕊在搖擺州的肉搏戰中取得重大優勢；而Real Clear Politics的民調更顯示，佛羅里達州目前也傾向支持希拉蕊，使得希拉蕊拿下的選舉人票甚至可能一舉超過300張。
◎民調看好希拉蕊選情
根據金融時報的數據，共和黨候選人川普(Donald Trump)可望取得15州，固守93張選舉人票，而若今天立即大選，他還能笑納包括猶他州在內傾向共和黨的6州，再添33張選舉人票。但Real Clear Politics則拿掉部份原先看好會支持川普的州，包括猶他州和亞利桑納州。若這些預測真實的反應選情，看來川普要取得270張選舉人票相當困難，他幾乎得拿下每個搖擺州才行。
新聞週刊(Newsweek)22日報導，根據路透與易普索全國各州計畫(Reuters／Ipsos States of the Nation)公布的最新民調預測，如果美國大選在本週就舉行，希拉蕊將有超過95%的機會獲勝，並以326張選舉人票擊敗對手川普的212張。
美國大選目前已經進入最後階段，最後入主白宮的候選人是誰，雖然11月8日選民會做出選擇，不過正式的結果還是要等到總統選舉結束一個多月後的12月17日，由選舉人團選出總統副總統當選人時才會真正底定。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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旺報【記者林瑞益╱台北報導】
專研孫學20多年的元智大學社會暨政策科學學系教授劉阿榮27日表示，台灣孫學研究的優勢有社會學、政治學、經濟學的角銀行借款利率比較度，大陸孫學研究則是側重史料的匯整，未來兩岸可以仿效共同研究抗戰史的方式，優勢互補，讓孫文學說更加發揚光大。
劉阿榮指出，台灣孫學研究在1970年代達到高峰，有社會學、政治學、經濟學等研究，取得相當的成果；但在1990年後走下坡，很多大學的中山所改名，例如台大三研所改名為國發所、文化大學的中山所改名為國家發展與大陸研究所。
相形之下，大陸從1990年代起，孫學研究更開放，對孫中山的評價也從「資產階級民族革命的先驅」變成「偉大的革命先行者」，大陸與台灣的孫學研究呈現此消彼長的態勢；大陸側重歷史學與史料整理，因為有政府支持，研究團隊與著作眾多。
過去幾年，台灣民間對孫學的反應，有些人覺得反感，劉阿榮則認為是「無感」居多；對此，他認為無須太過悲觀，因為有感無感與年齡有關。
在紀念孫中山150歲誕辰之際，如何讓孫學成為顯學，劉阿榮認為，要考慮長遠，找到年輕、有魅力的政治人物，由他們身體力行孫中山思想，如此一來，無須喊口號，就能夠讓中山精神再現，這比一字一句照搬孫文學說，更有影響力。
劉阿榮指出，孫先生於1924年在日本神戶講述大亞洲主義時，提到日本要做東方文化的標竿；以此來看，孫中山先生的精神值得兩岸繼承，而大陸應吸取孫中山先生的精神，強盛後，不要走侵略霸道的道路。
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>鉅亨網記者宋宜芳 台北
政府推動新南向政策，不過各國稅務投資環境到底如何？勤業眾信邀請 Deloitte 新加坡、印尼、馬來西亞、越南與泰國，就東協整體投資環境概況和當地國投資與稅務趨勢進行解析。
聰明投資「強力五國」稅務環境大哉問
(1)、東協整體投資環境：Deloitte 新加坡市場策略營運長簡耀強指出，由於東協鄰近中國、日本和印度等國際貿易關鍵市場，在地理位置優勢與強大的經貿網絡下，為全世界 GDP 貢獻了 3% 成果。其中，中國大陸對東協直接投資金額雖次於歐盟、日本與美國，為 21.6 兆美元；但整體而言，中國大陸仍是東協最大的外貿交易夥伴，2014 年共計創下 366.5 兆美元雙邊貿易規模。
簡耀強說，根據 Deloitte 觀察，未來在「一帶一路」發展下，世界各國的國際化策略有 3 大趨勢：第一，國企事業會選擇直接到海外從事併購活動；第二，最熱門的投資項目為公私合夥（Public-Private-Partnership, PPP）與能源類項目；最後，未來東南亞與南亞是最熱門的投資地，預計基礎建設、房地產、農業、消費產品、工業、通訊技術與金融服務將是最夯的產業。
(2)、印尼：Deloitte 印尼資深顧問李宇應表示，印尼是東協第一大經濟體，僅次於中國和印度，在 G20 成員國中名列第 3。不僅人口最多、土地面積最大，倚賴著豐富的礦產和自然資源和龐大的內需實力，有助印尼拓展家具、紡織、製鞋、非鐵礦石、金屬製品、農業種植及貿易服務業，成為東協的「龍頭老大」，發展前景可期。
李宇應指出，印尼是台灣第 15 大的貿易夥伴， 2015 年雙邊貿易額達到 82 億美元。由於印尼台商家數及規模僅次於越南及泰國，成熟的經貿網絡常見台商活躍的足跡。因此，在政府支援下，印尼於 2015 年頒布最新的免稅期優惠政策，可望搭建自由貿易網絡，逐步疏通資金、人才與技術交流，並鼓勵在偏遠地區投資。印尼在富有吸引力的投資環境下，外商將踴躍前印尼插旗發展。
(3)、馬來西亞：至於馬來西亞的部分，依規定境內收入都必須繳付所得稅，而來自外國的收入則不徵稅。Deloitte 馬來西亞合夥人譚麗君指出，馬來西亞企業所得稅率爲 24%，但如果企業和其關係企業的實收資本額在馬幣 250 萬元以下，應納稅收入當中的馬幣 50 萬元，可享有 19% 的優惠稅率；而不同產業別，亦享有不同程度的稅收優惠待遇。
值得注意的是，在馬來西亞資本收益雖不會被課稅，但出售不動產或不動產公司股份的收益，將可能被課 5%~30% 的不動產利得稅。譚麗君說明，所謂不動產公司是指擁有不動產，或擁有不動產公司有形資產總值達 75% 股份的受控公司，一但被歸爲不動產公司的受控公司（RPC），股東在出售不動產公司股份時，將會被徵收不動產利得稅。原則上，當製造產業公司在購買土地與廠房的過程中，有可能間接符合了 RPC 的定義，不可輕忽。
四、越南：截至今年 6 月底止，台資、陸資、港資在越南投資案共有 5,013 項，投資總額約 600 億美元；而台資在越南投資案則有 2,513 項，投資金額達也達 315 億美元之多。
Deloitte 越南副總經理謝有明指出，企業在越南投資符合一定條件下，將享有優惠稅率及所得稅減免兩種優惠。優先享有配套發展的產業，為紡織成衣、皮革和製鞋、電子產品、汽車製造及零件生產、機械製造與高新技術產業。將有機會享有 15 年 10% 的優惠稅率，以及四免九減半（前四年免稅、後九年減半）方案，建議企業應加以確認租稅優惠起算時點，以維護其權利。
五、泰國：Deloitte 泰國合夥人盧俊傑指出，為鼓勵投資、增強國際競爭力，泰國投資委員會（BOI）推出了 7 年（2015 年～2021 年）投資促進策略，針對符合目標的產業，祭出最高可享有 8 免 5 減半（前 8 年免稅，後 5 年減半，共 13 年的獎勵措施）。盧俊傑說，泰國各種激勵措施共分為 A 組和 B 組，A 組針對國家經濟結構調整有幫助的活動，給予所得稅優惠；B 組則鼓勵設備、原物料進口免稅與非稅收性鼓勵活動，但不一定豁免企業所得稅。
不過，盧俊傑特別提醒，泰國跟台灣有類似規定，並非每個產業都開放給外國人投資，部分產業要求泰籍股東須持股超過 51%。此外，非經 BOI 允許或在工業區設廠，外籍企業不得取得土地。因此，盧俊傑建議赴泰國投資的台商，一定要正式提出申請，以享有各項租稅優惠。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以中壢汽車貸款抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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（中央社澎湖縣16日電）澎湖的冬天好好玩，觀光局澎湖國家風景區管理處推出「冬遊澎湖、「石」在有意思」活動，只要在明年2月10日前，遊客來見證及探尋澎湖村里巷弄的石敢當與石塔文化，還可集章送電腦等。 澎管處長廖源隆表示，澎湖村里巷弄的石敢當與石塔「全台最大」、「全澎最高」，數量也最多，每座都具有感人故事與驅邪鎮符神靈傳說，在冬天裡，放慢腳步，來一趟不一樣的旅程，冬遊澎湖「石」在有趣。 澎管處自20日至明年2月10日止推出「冬遊澎湖、「石」在有意思」活動，期間以澎管處吉祥物「菊島浩克」大冒險集章抽好禮，只要在活動期間到訪澎湖，持機船票及身分證明文件，在馬公機場或澎管處澎湖遊客中心，領取活動專屬摺頁及石敢當集章卡，並集滿5處石敢當、石塔戳章即可將抽獎券投參加抽獎，有機會獲得平板電腦等獎項，。 另外，遊客凡與4座以上(含4座)石敢當合照照片上傳至澎管處「菊島歡樂遊」粉絲團，並至澎湖遊客中心出示合照紀錄，符合者前200名者即可獲得「菊島浩克」造型隨身碟1隻。1051116
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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「優質淬鍊，雋耀蘭陽」。宜蘭縣政府第五屆公共工程優質獎頒獎典禮，於昨（廿九）日舉行，符合推薦參選資格共五十三件，經各機關篩選後推薦，計有土木水利工程類四件、建築工程類二件，共計六件參選，歷經評選委員初評及複評的逐案審查，評定出三件優等獎：員山鄉永金一號橋改建工程、三星國小通學步道工程、宜蘭市中山國民小學體育館興建工程及三件佳作獎：清水二中排改善工程、宜蘭縣蘇澳鎮Q幹線雨水下水道改善工程、宜蘭縣頭城鎮公所行政中心新建工程。縣長林聰賢頒獎主辦機關、設計、監造及施工廠商代表，恭禧得獎單位，形成極致效應，往上堆疊，並分享得獎感言。
三件優等獎：土木水利類，員山鄉永金一號橋改建工程，主辦機關-員山鄉公所、設計監造-立展工程顧問有限公司、施工廠商-國懋營造有限公司。土木水利類，三星國小通學步道工程，主辦機關-三星鄉公所、設計-日商日亞高野景觀規劃台灣分公司、監造-台灣高野景觀規劃股份有限公司、施工廠商-隆盛營造有限公司。建築類，宜蘭市中山國民小學體育館興建工程-主辦單位-縣府工務處新建工程科、設計監造-田中央聯合建築師事務所、施工廠商-正芳營造。
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