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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網編譯何昆霖《CNBC》報導，美國股市中場微幅上漲，金融類股領先大盤。道瓊工業指數終場在思科 ( (US-CSCO) ) 下跌 5.04%、微軟 ( (US-MSFT) ) 上漲 1.66%、Wal Mart( (US-WMT) )下跌 3.08% 拉扯下上漲超過 35 點作收。輕原油 ( (US-USO) ) 小跌收 45.42 美元，能源類股 ( (US-XLE) ) 跟跌 0.67%。金融服務類股 ( (US-XLFS) ) 終場上漲 2.19%、金融類股 ( (US-XLF) ) 上漲 1.37% 表現領先大盤。聯準會主席葉倫本週四向聯合經濟委員會表示：「我心裡不知道為什麼 (企業) 投資支出低成現在這樣。一開始我們經濟產能過剩，公司很明顯沒有足夠銷售支撐額外投資產能需求。近期經濟已經接近完全就業目標，我們會預期投資支出開始增加，此外這明顯不是它過去為什麼沒有增加的原因。」「我不同意視聯準會貨幣政策為傷害企業投資因素的看法，我不知道有什麼證據顯示是那樣。」道瓊工業指數 ( (US-DIA) ) 上漲 35.68 點，或 0.19%，收在 18903.82 點。標普 500 ( (US-SPY) ) 指數上漲 10.18 點，或 0.47%，收在 2187.12 點。那斯達克 ( (US-QQQ) ) 指數上漲 39.39 點，或 0.74%，收在 5333.97 點。芝加哥證券交易所波動率指數 VIX ( (US-VXX) ) 下跌 2.7%，收在 13.35 點。美元 ( (US-UUP) ) 指數上漲 0.55% 收在 100.99 點。10 年期美債 ( (US-IEF) ) 殖利率收在 2.297%。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求星展銀行車貸試算且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【吳正弘】
雲朗觀光集團日前在高雄翰品酒店，與文藻外語大學簽訂產學合作計畫。由文藻大學副校長顧長永、雲朗觀光人資處總監朱建平及高雄翰品酒店總經理嚴天立等代表雙方簽約。透過與文藻的產學合作計畫，雲朗觀光集團除了人才培育，也可利用該校資源與外語專長，進行社團合作搭配，讓學生親自參與飯店舉行的行銷或公益活動；或由文藻優秀師資幫飯店委訓外語課程。
雲朗觀光集團人力資源處總監朱建平表示，因應雲朗品牌的國際化，未來員工外派機會大，因此藉由校園深耕培養外派幹部。
文藻副校長顧長永表示，文藻這次與雲朗觀光共同提出產學合作計畫，期望透過該計畫，幫助學生提早進入職場、學習實務經驗，也落實為產業界培育實際需求人才。
高雄翰品酒店總經理嚴天立表示，這次合作跳脫以往與餐飲專業學校合作，而首次與外語學校合作，希望網羅更多學生加入。此外，雲朗集團今年成立研發創新中心，各館都推動ok忠訓 二手車貸利率創新圈，期能藉此向外延展，藉由學校與學生資源，擴展創新想法及應用。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道花蓮身分證借錢
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：台中市機車借款免留車
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為新竹汽車借款 免留車
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
如今父母養兒不易，據大陸理財周刊統計，在已開發國家中，養育1個小孩至成年所需的費用亦需高達百萬，甚至千萬，其中以香港最高，估算需要860萬港元（約台幣3,455萬元），新加坡則由於社會福利佳，成本則最低。
美國最新的「撫養1名兒童開銷」報告顯示，如果某中等收入易通辦 房屋貸款率利最低銀行比較家庭的孩子出生於2013年，把這個小孩養到18歲時，平均花費為24.5萬美元（約台幣763萬元），若加上通貨膨脹率則約為30.4萬美元（約台幣947萬元），比2013年還高出1.8個百分點。
在加拿大，社會福利雖健全，但育兒成本則取決於對孩子的教育目標，對加拿大的1個普通家庭而言，養育1名小孩至18歲成人的費用也要19萬加元（約台幣451萬元）易通辦 臨時缺錢，若是送小孩上私立學校加上課外輔導班、才藝班等，以及完成大學學業，在加拿大養兒恐得花上30萬加元（約台幣712萬元）。
在英國養小孩也所費不貲，據英國近日一項調查，1對夫婦要將小孩養到21歲，平均花費高達21萬英鎊（約台幣850萬元）。
不過，新加坡則是兒童福利最優的國家，小孩還從出生起就會拿到政府給予的「嬰兒紅利」，每個家庭的前兩個出生的小孩可以給家庭帶來4千元新加坡幣（約台幣9.2萬元），第3、第4個小孩各可得6千新加坡幣（約台幣13.8萬元）新加坡小孩同樣就讀政府小學學費全免，可說是養兒負ok忠訓國際 臺東擔最低的國家。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
速配貸 貸款專案達人
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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鉅亨台北資料中心 實際代號 證券名稱 抽籤 發行性質 申購期間 承銷 承銷價 承銷價 主辦 申購 扣款日 迄11/22 日期 張數 (元) (元) 券商 張數 申購筆數------------------------------------------------------------------------------------------------------2465 麗臺 11/29 上市增資 11/23-11/25 2125 8.00 8.00 台新 01 11/28備註: 1.以上電腦抽籤時間係以主辦券商函報之承銷公告為準，日期如有變動另行通知。 2.依據中華民國證券商業同業公會88年5月3日公告修正之「證券商承銷或再行銷售 有價證券處理辦法」規定，中籤人應負擔中籤通知郵寄工本費(50元)，於中籤認 購價款繳存截止日時，一併繳存。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【許家寧╱花蓮報導】
花蓮縣吉安鄉自強路附近道路，10月初接連大雨過後，路面經常發生「破洞」坍塌情形，前晚道路又第4度道路下陷，連帶影響自來水管不堪塌陷斷裂造成附近停水，經開挖後確認「元兇」為雨水排水道破損，大量自來水流出擴大路基流失。
吉安鄉自強路300號附近路段，日前因豪雨造成路基掏空，底下自來水管受到擠壓發生斷裂爆管情形，經水公司挖路面搶修，18日晚間第4度發生塌陷，再度造成自強路及中央路等處的住戶停水，讓住戶苦不堪言，希望相關單位能趕快解決。
由於自強路該段近日路面時常塌陷造成停水，每次搶修回填柏油後又再度塌陷陽信銀行信用卡借現金，連水公司都覺得不尋常，昨天與行政院東部聯合服務中心及吉安鄉公所共同會勘進行開挖，發現原來是雨水排水道破損，流水沖刷路基流失，導致自來水管跟著塌陷斷裂。
勝安村長陳倉周說，最近道路塌陷以來，每次進行維修，就會造成交通改成單線雙向通車，讓居民相當不便。行政院東部聯合服務中心與鄉公所會勘後希望縣府先進行下水道全面檢修，找出所有的漏水處，並協調水公司汰換這路段的老舊水管。
水公司指出，路面塌陷約600公尺，由於管線已經超過70年，研判無法承擔塌陷重量，造成管路斷裂，也預計在農曆年前汰換這路段水管，盼能盡速解決民眾困擾。
472DC95E52DE48B3
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